豪掷10亿拿地，关于茅台进军房地产的“两种猜想”

　　今年11月23日才成立的茅台集团全资孙公司“遵义文康置业发展有限责任公司”（下称：文康置业），一出手就是10亿元的大手笔，也因此引起了一连串的市场反应，茅台再次以“热搜词”的身份连续数日霸占行业头条。

　　茅台孙公司文康置业

　　拿10亿元买地

　　据爱企查显示，11月23日成立的文康置业是贵州茅台酒厂（集团）置业投资发展有限公司（下称：茅台置业）的全资子公司，而茅台置业则是茅台集团进军地产投资领域的平台。

　　作为茅台集团旗下的一员，按理来说，即便拥有“大树底下好乘凉”的竞争优势，却也不该在短短数日间被整个行业关注，但文康置业却真正做到了“一鸣惊人”，首次出手就是“王炸”，让众多业内人士不禁浮想联翩。

　　12月2日，遵义市公共资源交易中心公告称，于2022年11月05日至2022年12月01日挂牌出让了2宗国有建设用地使用权，竞得人为遵义文康置业发展有限责任公司，合计耗资10.54亿元。

　　这一事件被公布后，就有业内人士指出，依靠主业白酒赚得盆满钵满的茅台，意在“抄底”当下不景气的房地产。

　　众所周知，近两年间，房地产市场成交量持续萎缩，市场信心极度低迷，国家方面纵然多次出手相助房地产，但起到的效果有限。截至目前，来自市场的反馈仍然是，消费者对买房并不积极。

　　此时，或许确是一个“抄底”的机会，特别是对于实力雄厚的茅台而言。根据财报显示，上半年，贵州茅台实现营业收入576.17亿元，实现净利润297.94亿元，粗算一下，茅台在上半年平均日赚1.65亿元。

　　作为一个日均营收约2.94亿元的酒企，茅台有资格、有实力“大跨步”闯入房地产市场。但事实真相是这样吗？在白酒市场赚了很多钱的茅台，单纯为了赚更多的钱，从而选择投身房地产事业？

　　茅台跻身房地产市场

　　履行责任、业务补充

　　据业内资深人士介绍，茅台并非首次跨界房地产行业，早在2011年，茅台便将房地产业务列入多元化发展的目标中，随后，还将北京北环中心一二期和贵阳商业地块收入囊中。

　　到2012年，茅台便成立茅台置业，该公司也一直被视为茅台进军地产投资领域的平台，是茅台正式进军房地产市场的标志。可是，从2012-2021年间，茅台并未在房地产市场上有任何“大刀阔斧”的行动。

　　据茅台置业官网显示，目前，该公司旗下主要有茅台广场、三亚海棠湾茅台度假村、茅台国际商务中心三大地产开发项目。

　　如果将2012-2021看作茅台的准备阶段，这似乎“长”的不现实！

　　对此，多位接受采访的业内人士一致认为，茅台孙公司文康置业的突然成立与大手笔拿地，是一次投资地产的行为，肯定有赚钱的意愿，但不可能成为茅台未来发展的重要一环。

　　10亿买地，茅台责任！

　　今年土地市场压力比较大，各地都出现了国企托底等现象，茅台集团此次拿地客观上说明企业资金状况不错，在土地市场偏冷的情况下，不仅能够为自身带来较好的投资机会和优势，也有助于稳定当地的土地市场。

　　多元发展、业绩补充！

　　房地产业务和传统的白酒等零售消费业务很不相同，所谓隔行如隔山，这或许也是茅台在过去十数年，只是对房地产“浅尝辄止”的原因所在。

　　此次，茅台花费10亿元拿地，很有可能是希望将房地产作为主业之外的副业发展，盘活公司现金流的同时，也可凭借多元化投资分担业绩压力、市场风险。

　　一言以蔽之，作为中国白酒行业的NO . 1，茅台与白酒才是真爱，连续重金砸向其他行业的事，可能性并不高。（文章来源：卖酒狼圈子）

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